Главная страница
8 800 500 73 33 8 495 788 86 65 Заказать обратный звонок

Гонконг увеличивает налог на недвижимость

1085

26.11.2010

Значительный приток «горячих» денег в Гонконг (капитала, вывозимого за границу из опасения налогообложения и т. п.) привел к существенному росту цен на недвижимую собственность в Гонконге, вследствие чего правительство решило ввести меры по борьбе со спекуляцией на рынке недвижимости.
Финансовый Секретарь, г-н Джон Тсанг, заявил, что цены на недвижимость выросли за последние 8 месяцев на 15%, а по сравнению с 2008 годом — на 47%. Правительству было необходимо принимать меры, особенно после того, как США увеличило находящуюся в обращении денежную массу на 600 млрд долларов, что вызвало еще больший приток иностранного капитала в Азию.

За первые десять месяцев этого года количество сделок с недвижимостью увеличилось на 17% по сравнению с тем же периодом в прошлом году. В основном растет количество малых и средних сделок, в то время как на рынке элитной недвижимости активность значительно не возросла. Более того, стремительно увеличилось количество сделок перепродажи — за первые девять месяцев этого года число перепродаж в течение 12 месяцев после приобретения увеличилось на 114%.

Для того чтобы усмирить спекуляцию, были предприняты следующие меры: теперь на местную недвижимость, приобретенную после 20 ноября и перепроданную в течение 24 месяцев, будет налагаться Специальный Гербовый сбор (SSD). Данный сбор будет составлять 15% от стоимости сделки перепродажи, если она совершается в течение 6 месяцев после первоначальной покупки недвижимости; 10% от стоимости сделки, совершаемой в течение 12 месяцев после покупки, и 5% — если недвижимость перепродается в течение 24 месяцев. На лиц, не уплативших, Гербовый Сбор, будет налагаться штраф, равный 10 размерам Сбора в каждом конкретном случае.

Одновременно с данными мерами, Денежно-Кредитный Орган Гонконга (HKMA) выпустил циркуляр гонконгским банкам с требованием принять меры по укреплению системы управления рисками в области ипотечного кредитования. Для недвижимости стоимостью от 1,5 млн. долларов США размер первоначального взноса по ипотеке увеличен с 40% до 50%, а стоимостью до 1,5 млн. долларов — увеличен с 30% до 40%. Максимальный размер ипотечного кредита составит 750 тысяч долларов.

Таким образом, правительство предпринимает меры для того, чтобы остудить перегретый рынок недвижимости Гонконга.

К оглавлению

Теги


наверх