Андорра повышает порог инвестиционного ВНЖ
Минимальная сумма повышена до миллиона евро, но имеются исключения
Парламент Андорры одобрил законопроект, повышающий требование к вложениям для получения ВНЖ без права работы (пассивной резиденции) с 600 000 евро до 1 миллиона евро. Власти страны объясняют данное решение тем, что они ставят в приоритет устойчивое развитие и жёсткий контроль над демографическим ростом, стремясь привлечь только тех лиц, которые готовы внести значительный вклад в экономику и социальную сферу княжества.
Помимо повышения порога входа с прежних 600 000 евро до одного миллиона, существенно ограничена возможность вложений в недвижимость. Минимальная стоимость одного объекта теперь составляет 800 000 евро. Правительство страны объясняет это решение защитой рынка жилья от перегрева и дефицита в среднем ценовом сегменте.
Помимо покупки жилья, инвесторам доступны альтернативные способы получения золотой визы, такие как государственные облигации, доли в андоррских компаниях, страховые продукты или вклады в местные финансовые инструменты. При этом для коллективных инвестиционных фондов установлен срок в 36 месяцев, по истечении которых капитал должен быть перенаправлен в другие утверждённые активы.
Также теперь возвратный депозит при получении ВНЖ заменен фиксированным платежом. Раньше заявители размещали в Управлении финансового обеспечения (AFA) залог в размере 48 500 евро, который возвращался при закрытии резиденции. Новые правила аннулируют это право: теперь основной заявитель обязан выплатить 50 000 евро, а за каждого иждивенца – по 12 000 евро. Эти суммы официально считаются окончательными платежами в пользу государства и не подлежат возврату, фактически превращаясь в плату за вход в юрисдикцию.
Для тех заявителей, которые готовы поддержать социальные инициативы княжества, закон предусматривает льготный вариант. Минимальная сумма инвестиций может быть снижена до 400 000, евро если эти средства направляются в государственный Жилищный фонд. Данный механизм создан как государственно-частное партнёрство для содействия строительству доступного социального жилья.
Реформа затронула и категорию самозанятых лиц, которые получают активную резиденцию. Теперь они также обязаны уплатить государству невозвратный сбор в размере 50 000 евро вместо прежнего депозита. Однако от этой выплаты освобождаются предприниматели, чья деятельность связана с цифровой экономикой, инновациями или созданием высокотехнологичных бизнес-моделей.
Закон устанавливает жёсткие временные рамки: у инвестора есть шесть месяцев с момента регистрации запроса на вступление инвестиций в силу. Продление этого срока возможно только при наличии доказанных форс-мажорных обстоятельств. В случае непредставления документов в срок вид на жительство аннулируется.
Исключение из новых правил сделано для лиц, представляющих особый интерес для культуры, науки или спорта, – для них сохраняется прежняя структура возвратных депозитов. Также закон защищает тех, кто успел подать документы до 22 января 2026 года, позволяя им завершить процесс на старых, более мягких условиях.
КПП 770301001
Комментарий эксперта Hill Consulting:
Принятый законопроект знаменует собой окончание эпохи, когда Андорра рассматривалась как относительно доступная налоговая гавань для широкого круга инвесторов. Сейчас Андорра позиционируется как крайне эксклюзивной юрисдикции. По сути заградительный порог входа через недвижимость в миллион евро, при возможности получения золотой визы за 400 000 евро отражает общеевропейскую тенденцию, по исключению возможности получения инвестиционных ВНЖ на основании покупки дома или квартиры. Основной упор делается на финансовые вложения. По такому пути пошли Португалия, а затем и Венгрия. Единственной страной Евросоюза, активно предоставляющей золотые визы на основании недвижимости, остаётся Греция, где, несмотря на официальный порог в 800 000 евро, в ряде районов, по-прежнему можно приобрести недвижимость за приемлемые 250 000 евро.
Россияне могут участвовать в программе золотых виз Андорры только при наличии второго гражданства, например Киргизии или Турции.
Более подробно о всех реально действующих для россиян способах получения экономического гражданства и ВНЖ вы можете узнать на консультации у нас в офисе.