Черногория не смогла заморозить 44 объекта российских граждан

Более того, в стране требуют признать любые случаи заморозки российских активов, которые произошли после 2022 г. неконституционными

Министерство внутренних дел Черногории подтвердило, что еще в 2022 году на территории страны были заморожены 44 объекта недвижимости 34 граждан России, которые попали в санкционный список Евросоюза. Данный шаг сделан в рамках стопроцентной согласованности Черногории с внешней политикой и политикой безопасности ЕС.

Однако, как заявил посол РФ в Черногории Владислав Масленников, заявленные в Подгорице цифры значительно завышены, и в реальности речь может идти о единичных объектах недвижимости. Так, по опубликованному списку, очевидно, что за исключением одного или двух имен никто из перечисленных собственников не находится под санкциями ЕС. Кроме того, в списке содержится множество ошибок и неточностей, вызванных хаосом в кадастровой системе Черногории. На момент публикации списка собственников недвижимости не было юридической возможности осуществить заморозку имущества, поскольку отобрать собственность можно только по решению черногорского суда в рамках конкретного уголовного дела.

При этом, даже после блокировки, россияне не теряют права собственности и могут продолжать использовать свое имущество для проживания. Ограничения распространяются только на совершение сделок с ним, в том числе на продажу и передачу в залог. Блокировка, по сути, является арестом имущества, а не его изъятием с ограничением использования.

Точное число объектов, которые оказались заморожены, черногорские власти официально не называют. Однако, по данным черногорских источников, в начале августа 2024 года речь шла всего о менее чем пяти объектах недвижимости с «российским следом».

Более того, после обновления состава правительства страны в конце июля 2024 года, когда в него вошли представители коалиции «За будущее Черногории», ими было заявлено о желании добиться разморозки российских активов, так как это противоречит конституции республики.

Комментарий эксперта Hill Consulting:

Решение о блокировке российских активов было принято сугубо по политическим причинам. Это являлось требованием ЕС на переговорах с Черногорией о возможном присоединении к Союзу в 2028 году. Страна также присоединилась ко всем санкционным пакетам ЕС, а также, как член НАТО, вошла в список недружественных государств.

При этом санкции в первую очередь больно ударили по самой Черногории. Так, российский турпоток, в сравнении с 2019 годом, сократился почти в 10 раз из-за отсутствия прямых рейсов в Черногорию из РФ. В 2021 году Россия вложила 192 млн евро в экономику страны, главным образом в недвижимость. В 2022 году Россия заняла второе место по объему иностранных вложений — 127,2 млн евро, или 11% от общего объема. В 2023 году произошло очередное снижение вложений, хотя РФ сохранила вторую строчку в рейтинге.

В связи с этим значительная часть граждан и определенные политические силы выступают за развитие сотрудничества с РФ, а не его сворачивание на фоне саморазрушительных санкций. Подобная ситуация наблюдается и в других странах ЕС и НАТО, таких как Венгрия, Словакия и Турция, а также в Германии и странах Южной Европы.

Коалиция «За будущее Черногории» уже обратилась в Конституционный суд с требованием запрета санкционной политики в отношении россиян. Дело будет рассмотрено в октябре 2024 года.

Таким образом, как по экономическим, так и по культурным причинам, даже несмотря на прямое давление Еврокомиссии, Черногория остается одной из самых лояльных стран по отношению к РФ в Европе. Однако при работе с Черногорией или релокации в республику, в том числе покупке недвижимости, все равно необходимо учитывать все риски и особенности санкционной политики ЕС и НАТО в отношении россиян, а также зависимость страны от этих объединений.

Более подробно о том, как эффективно работать с Европой даже в условиях санкций вы можете узнать на консультации у нас в офисе.

Источник