Грузия поднимет стоимость золотых виз
С 1 марта 2026 года сумма вырастет со 100 000 до 150 000 долл.
Грузия анонсировала повышение минимального порога инвестиций в недвижимость для получения золотой визы страны. Это ключевое изменение в рамках масштабной иммиграционной реформы, стартовавшей в 2025 году.
Согласно новым правилам, минимальная стоимость недвижимости, дающей право на ВНЖ, увеличивается со 100 000 до 150 000 долл. Это уже второе значительное повышение ценового порога за последние пять лет. В 2019 году минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ выросла с 35 000 долл. до 100 000 долл. Действующие правила позволяют иностранцам, купившим недвижимость, претендовать на временный вид на жительство сроком на один год с возможностью продления.
Иностранные инвесторы, желающие оформить ВНЖ на основании покупки недвижимости по действующим правилам ставке должны завершить сделку до 1 марта 2026 года. Для подачи заявления по прежним условиям необходимо выполнить три требования:
-
полностью оплатить стоимость объекта;
-
убедиться, что недвижимость введена в эксплуатацию;
-
зарегистрировать право собственности.
При этом существует два варианта получения грузинской золотой визы. Так, при покупке недвижимости на сумму от 100 000 долл. до 1 марта.2026 года, или от 150 000 с 1 марта ВНЖ выдается сроком на один года. При инвестициях от 300 000 долл. выдается ВНЖ сроком на 5 лет с перспективой получения постоянного места жительства (ПМЖ). И в первом, и во втором случае допускается объединение стоимости нескольких объектов для достижения порога.
К заявлению на краткосрочный ВНЖ по-прежнему можно будет присоединить супруга и детей любого возраста. Также будет возможно продлить имеющийся ВНЖ по старым правилам при условии сохранения той же недвижимости.
При подаче заявления на получение золотой визы власти рассматривают заявки в срок от 10 до 30 дней. При получении золотой визы отсутствуют требования по проживанию на территории Грузии. Здесь относительно низкая стоимость жизни по отношению к ЕС, низкие налоги, высокие показатели безопасности, простые и понятные условия ведения бизнеса, прекрасная природа и благоприятный климат. Также существенным преимуществом является относительно низкий порог инвестирования в безусловно ликвидную недвижимость в Тбилиси и на побережье страны, с возможностью прибыли от сдачи в аренду.
Также для получения грузинской золотой визы возможны инвестиции в бизнес. Минимальный порог для открытия бизнеса в Грузии составляет 300 000 долларов США. Программа предусматривает получение ВНЖ по результатам инвестиций сроком на один год.
При этом, помимо повышения инвестиционного порога, с 1 марта 2026 года вступят в силу и иные нововведения. Так, для большинства иностранных работников станет обязательным получение разрешения на работу; существенно увеличатся штрафы за просроченные визы; запустится программа ВНЖ для IT‑специалистов.
КПП 770301001
Комментарий эксперта Hill Consulting:
Действующий с июля 2019 года порог в 100 000 долл. сделал Грузию одним из самых привлекательных направлений для инвесторов. Повышение порога до 150 000 долл. вряд ли существенно скажется на числе заявителей. Однако инвесторам предлагается крайне низкий для такого типа ВНЖ срок его действия – всего один год. Россияне также, вероятно, с осторожностью будут участвовать в программе, поскольку имеют право законно проживать на территории Грузии один год без необходимости оформления ВНЖ. Для продления такого права раз в год необходимо выехать за пределы страны на любой срок. Таким образом золотая виза Грузии может быть интересна только российскому бизнесу в целях смены резидентства.
Также страна не предлагает прямую программу золотых паспортов. Вместо этого для получения гражданства необходимо непрерывно проживать в Грузии не менее десяти лет. Кандидатам на его получение необходимо будет сдать языковой тест и экзамен по истории и культуре Грузии.
Более подробно о всех реально доступных россиянам экономическим ВНЖ и гражданствам вы можете узнать на консультации у нас в офисе.