Португалия закрывает программу «золотых виз»

Португалия закрывает программу «золотых виз», которая позволяла получить временный вид на жительство (ВНЖ) в обмен на инвестиции, покупку недвижимости или создание новых рабочих мест. Об этом заявил премьер-министр страны Антониу Кошта. Действие уже выданных ВНЖ будет продлено только в случае, если иностранные покупатели используют недвижимость как жилье или сдают ее в долгосрочную аренду.  

Официально программа будет закрыта для того, чтобы преодолеть жилищный кризис в Португалии и в целях «борьбы со спекуляцией» на рынке недвижимости. Поскольку большая часть привлеченных иностранных инвестиций была вложена в недвижимость, то это спровоцировало рекордный рост цен на жилье в Португалии. В 2022 году цены на недвижимость в стране поднялись на 18,7%, что стало самым высоким годовым ростом более чем за 30 лет.

Впервые правительство Португалии заявило о возможном закрытии программы в начале ноября 2022 года. При этом в том же 2022 году Португалия перестала выдавать виды на жительство за покупку недвижимости в Лиссабоне, Порту, Алгарве и на побережье страны, чтобы перенаправить инвестиции из крупных городов в менее развитые районы.

Программа выдачи «золотых виз» была запущена в 2012 году. По данным иммиграционной и пограничной службы страны ВНЖ по ней получили 11 535 иностранцев, которые вложили в португальскую экономику 6,8 млрд. евро. Почти половина «золотых виз» пришлась на граждан Китая, далее идут граждане Бразилии и США. С начала действия программы россияне получили 431 «золотую визу», в том числе семь в 2022 году.

В качестве альтернативы отмененной программе «золотых виз» правительство страны решило запустить так называемую визу Digital Nomad, позволяющую иностранцам с высоким доходом и удаленной работой жить и работать в Португалии в течение года.

Еврокомиссия ранее призвала правительства стран ЕС, в том числе и Португалию, закрыть программы по продаже гражданства и «золотых виз» инвесторам. Так, Кипр отменил соответствующую программу, а проведенное расследование показало, что более половины из 3000 паспортов, выданных Кипром с 2007 по август 2020 года иностранным инвесторам, были выданы с нарушениями. В марте 2022 года парламент Болгарии принял поправки к Закону о гражданстве, отменяющие «золотые паспорта». В феврале 2022 года программу «золотых виз» официально закрыла Великобритания, сославшись на риск использования инвесторами денег, полученных незаконным путем.

Комментарий эксперта Hill Consulting:

Несмотря на официальные заявления Лиссабона о том, что программа «золотых виз» закрывается вследствие бума и рекордного роста цен на рынке недвижимости в стране, реальная причина заключается в жестком давлении Еврокомиссии на Португалию по этому вопросу. Программа была крайне выгодна стране, а последняя ее редакция направляла инвестиции в наименее развитые районы Португалии.

Альтернативой «золотой визе» стала виза цифровых кочевников Digital Nomad. Несмотря на то, что она менее привлекательна, чем ранее выдававшаяся «золотая виза», она также позволяет решать задачи по релокации в Европу.

Заявитель, желающий получить визу Digital Nomad, может не иметь официального трудоустройства, но при этом у него должна быть деятельность, приносящая стабильный доход, достаточный для безбедного существования в стране (минимальный подтвержденный доход – 3000 евро в месяц). Обладатели ВНЖ в Португалии для фрилансеров пользуются всеми стандартными возможностями, которые дает вид на жительство, – например, могут обращаться за медицинскими услугами, а их дети имеют возможность учиться в португальских школах и ВУЗах.

Наша компания оказывает весь комплекс услуг по смене резидентности путем получения ВНЖ или гражданства другой страны. Мы подберем наиболее оптимальный именно для вас вариант.

Более подробно о том, как по-прежнему можно релоцироваться в Европу и о том, какие альтернативы европейскому ВНЖ существуют в настоящее время, вы можете узнать на консультации у нас в офисе.

Источник