Программа инвестиционного гражданства Кипра

Последние несколько лет строительная отрасль Кипра переживает неожиданный, на фоне общего ухудшения экономической ситуации в мире, бум. Основная причина тому – кипрская Программа инвестиционного гражданства, наиболее популярный вариант которой – приобретение недвижимости на Кипре стоимостью от 2 млн евро.

В начале февраля 2019 года правительство Кипра, в ответ на критику со стороны ЕС, внесло некоторые изменения в Программу. Минимальный объем инвестиций для вторичного жилья увеличен с 2 до 2,5 млн Евро, вводятся обязательные безвозвратные взносы в размере 75 тыс. евро в два государственных фонда – Инноваций и Доступного жилья, усиливаются требования к проверке заявителей. В частности, они должны иметь действующую шенгенскую визу на момент обращения в программу. Размер инвестиций при покупке нового жилья от девелоперов остался прежним – 2 млн. евро. Кроме того, больше нет опции инвестировать в ценные бумаги.

Участвуя в этой программе, инвестор и его семья получают кипрские паспорта и полноценное гражданство страны – члена Евросоюза. Заявитель на гражданство должен инвестировать на Кипре от €2 млн сроком на 5 лет. Гражданство оформляется за 6 месяцев.

Программа пользуется большой популярностью среди зарубежных инвесторов и уже привлекла более €4 млрд прямых инвестиций в экономику Республики Кипр.

Мы ответим на ваши вопросы

Вы можете задать его нашему юристу-эксперту

Оставить заявку

Ключевые моменты:

• Паспорт Кипра обеспечивает все права гражданина ЕС: свободу пребывания, учебы, работы, ведения бизнеса в любой стране-члене ЕС, а также Швейцарии, Лихтенштейне, Норвегии и Исландии.
• Безвизовый режим для 157 стран мира.
• Разрешено двойное гражданство. Другие страны не информируются о предоставлении гражданства Кипра.
• Гражданство предоставляется супруге(у) инвестора и всем финансово зависимым детям в возрасте до 28 лет. Гражданство автоматически передается всем последующим поколениям инвестора.
• Родители инвестора также имеют право получить гражданства при условии, что они дополнительно к основному заявителю владеют жилой недвижимостью на Кипре стоимостью от €500.000.
• Срок утверждения гражданства для инвестора и его/ее супруга – всего 6 месяцев.
• Инвестору не требуется проживать на Кипре.
• Минимальная сумма инвестирования – €2 млн на всю семью.
• Инвестор должен сохранять инвестиции в течение 5 лет, после чего может реализовать часть из них. Единственное, от него требуется оставить на Кипре личную недвижимость стоимостью от €500.000 (эту недвижимость можно сдавать в аренду и извлекать арендный доход).
• Отсутствуют безвозмездные взносы или денежного пожертвования государству.
• Льготное личное налогообложение (специальный статус «нон-домициль» на 17 лет).
• Благоприятные условия для процедур наследования.
• Инвестиции на Кипре – один из лучших инструментов для частного и корпоративного налогового планирования.
• Нет экзаменов на знание государственного языка и истории страны.

В качестве инвестиционных активов могут выступать:

• Жилая недвижимость.
• Коммерческая недвижимость.
• Девелоперские проекты.
• Создание кипрских компаний, покупка компаний или вложение в них.
• Паи инвестиционных фондов, финансовые активы кипрских компаний и организаций.
• Комбинация вышеперечисленных способов.

• Минимальная сумма инвестиций – €2 млн.
• Срок инвестирования – минимум 5 лет.
• Отсутствие судимостей у инвестора и совершеннолетних членов его семьи.
• Инвестор должен владеть личной жилой недвижимостью на Кипре стоимостью минимум €500.000. Если инвестиции сделаны в жилую недвижимость, эта сумма входит в общие €2 млн.
• Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Государство предоставляет ему этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Инвестору не требуется проживать на Кипре, чтобы получить гражданство или ВНЖ.
• Инвестор, получая паспорт, не становится автоматически налоговым резидентом Кипра, однако может им стать, проживая на острове всего 60 дней в году.

• После предварительной консультации нашем офисе вы собираете пакет документов по нашему списку.
• Вы выбираете объект инвестиций, например, недвижимость, дистанционно или же непосредственно на Кипре. Оформляете договор купли-продажи объекта (но не оплачиваете его).
• Мы делаем переводы, заверения, готовим необходимые формы и передаем пакет документов в МВД Кипра, с учетов выбранного вами вида инвестиций.
• После предварительного утверждения Основной заявитель и супруга (супруг) посещают Кипр, чтобы предоставить биометрические данные и подтвердить подлинность предоставленной ими информации и документов. Там в течение 7 дней выдается разрешение на проживание (ВНЖ). Дальнейшие посещения страны не являются обязательными.
• Оплата недвижимости и пошлин за всех членов семьи, участвующего в программе.
• Утверждение в правительстве Кипра.
• Вся процедура занимает 6 месяцев. Для получения паспортов не обязательно выезжать на Кипр. Это можно сделать в ближайшем посольстве.
• Для гарантий возврата инвестиций существуют варианты вложений через фонды недвижимости или оформления займов под недвижимость.

1. Подтверждение адреса проживания.
2. Копии действующих загранпаспортов заявителей.
3. Резюме инвестора, содержащее основную информацию о заявителе.
4. Заявление инвестора, заполненное по стандартной форме.
5. Свидетельство о рождении.
6. Свидетельство о заключении брака.
7. Справка об отсутствии судимости и факта уголовного преследования (выданная не ранее чем за 3 месяца до момента подачи документов).

Все вышеперечисленные документы должны быть переведены на английский язык и заверены Апостилем.

Помимо основной суммы инвестиций необходимо будет оплатить государственные сборы, переводы и заверения документов, а также юридические услуги по оформлению документов, выбору объектов инвестирования и сопровождения в течение всего процесса. В зависимости от состава семьи и готовности документов эта сумма составляет обычно от 50 тыс. долларов.

На первый взгляд, кипрская программа второго гражданства (более 2 млн евро) сильно дороже аналогичной мальтийской (всего около миллиона). Однако на Кипре вы можете вернуть основную часть средств (1,5 млн) через 3 года, и всю сумму, если откажитесь в дальнейшем о гражданства. На Мальте же около 700 тыс. теряются безвозвратно. Необходимо также учесть, что средства, вложенную в кипрскую недвижимость, можно будет вернуть за вычетом НДС, уплаченного при покупке.

Чтобы разобраться в особенностях кипрской, мальтийской и других аналогичных программ получения второго паспорта, приглашаем вас на индивидуальную консультацию к нам в офис.